
Bossey (74160) Duplex T3/4 à Bossey
EXCLUSIVITE - Beau duplex T3/4 idéalement situé dans un environnement calme, au sein du village prisé et résidentiel de Bossey, à proximité immédiate du golf et à 3 minutes de l'école. A 3 minutes de la frontière Suisse pour Genève, 10 minutes de Saint-Julien-en-Genevois et 14 minutes d'Annemasse. Résidence récente avec ascenseur, offrant confort et prestations énergétiques grâce à son isolation extérieure.
D'une surface de 88 m² (78.40 m² habitables), il comprend; une entrée avec rangements, WC indépendants avec lave mains et la place de mettre du rangement ou sèche-linge, une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur une terrasse ensoleillée de 13.51 m² exposée Sud/ Sud-Est sans vis-à vis avec un point de vue sur le jet d'eau de Genève, une cuisine de belle qualité aménagée et équipée. A l'étage vous trouverez, un bel espace ouvert initialement prévu pour être une chambre sur les plans, il est donc tout à fait possible d'avoir 3 chambres en ajoutant une cloison, une salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendants avec lave mains et deux chambres avec rangements et de grandes fenêtres.
Un garage et une place de parking privative complètent ce bien.
Les parties communes de cette résidence à taille humaine sont très bien entretenues. Le village de Bossey bénéficie d'une école et de petits commerces tels qu'une épicerie, un bistrot, un institut de bien-être, restaurants...
Ce duplex bien entretenu et sans aucuns travaux à prévoir est le parfait compromis entre appartement et maison. Les charges de copropriétés incluent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et un fonds de travaux.
Visite virtuelle et plus de photos sur le site ae-immobilier.com. Votre agent commercial Mathilde Hubert est disponible au 06 43 06 72 85. N°RSAC 952199214.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 763€ et 1033€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 763 € et 1 033 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
