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Pontarlier (25300) Maison individuelle rénovée - Pontarlier

Réf : 58 595 000 €

Ensemble immobilier rénové - maison individuelle - rentabilité locative - 228 m² - quartier prisé

Venez découvrir cette maison individuelle rénovée (isolation / huisseries / pompe à chaleur / panneaux photovoltaïques / ballon thermodynamique) composée de 2 logements (possibilité d'un troisième).

Idéalement située dans un quartier recherché de Pontarlier, cette maison offre un grand potentiel grâce à ses différents niveaux d'habitations.
Edifiée sur une parcelle de 671 m², elle se compose d'un hall desservant l'habitation principale d'environ 172 m² habitables comprenant; une entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès à une grande terrasse avec vue sur la Chapelle de l'Espérance, une salle à manger avec poêle à bois récent, 2 grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et WC indépendants. A l'étage, (anciennement un logement indépendant), se trouvent un espace salon, 3 grandes chambres et une salle de bains avec WC. Ce niveau étant anciennement un logement indépendant, son accès depuis la montée d'escalier principale existe toujours (voir visite virtuelle). En fonction des projets, il est donc tout à fait possible de le rendre à nouveau indépendant facilement de par son accès existant. Les arrivées et évacuations d'eau sont toujours présentes dans l'actuel salon pour refaire une cuisine. Auparavant en location saisonnière ce seul niveau représentait environ 1000€ de loyer par mois.

Au troisième et dernier étage, auquel nous accédons par la montée d'escalier principale, se trouve un appartement T3 également rénové, d'environ 56 m² habitables comprenant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux grandes chambres avec vue sur le clocher de l'église Saint-Bénigne, une salle d'eau avec WC, un grenier. Loué 1150€ par mois et vendu libre.

Le sous-sol de cette maison comprend deux caves, un garage de 28 m², une buanderie, une chaufferie. Le terrain de 671 m² est plat et clôturé, avec une partie permettant de stationner plusieurs véhicules facilement.

Cette maison rénovée avec goût possède un emplacement idéal de par sa proximité avec les écoles, les commerces et le centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel.

Visite virtuelle sur le site ae-immobilier.com. Votre agent commercial Mathilde Hubert est disponible au 06 43 06 72 85.
N°RSAC 952199214.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110€ et 2910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 25300
Surface habitable (m²) 228,89 m²
surface terrain 671 m²
Surface loi Carrez (m²) 228,89 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 9
Etage 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1966
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 595 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 3 215 €
DPE GES

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