Archamps (74160) Villa à Archamps
ARCHAMPS - Villa 315 m² - 5 minutes de la Suisse - 20 minutes de l'aéroport de Genève
EXCLUSIVITE - Découvrez cette villa d'architecte, de haut standing, située dans un secteur recherché sur la commune d'Archamps. Implantée en position dominante sur les hauteurs d'Archamps, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le bassin genevois, le Léman et le massif du Jura. Ce bien de 256m² habitables, édifié sur 3 niveaux, se compose; d'une entrée spacieuse avec rangements aménagés sur mesure, d'une pièce de vie lumineuse de 78m² avec une cuisine aux prestations haut de gamme et un accès à l'exterieur avec terrasse, d'une première chambre, d'une salle d'eau WC et d'un cellier buanderie. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau WC et un dressing de 15m² pouvant offrir une autre fonction, une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendants. Au rez-de chaussée, une chaufferie, deux garages, et un studio indépendant complètent ce bien. Edifiée en 2010, sur une parcelle de 456m², cette villa a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et une isolation extérieure. La maison est équipée d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au sol avec une chaudière gaz récente de 2022 ainsi que de climatisations réversibles. Elle offre un confort de vie, de part ses prestations ainsi que de son emplacement dans un environnement prisé, calme et résidentiel, proche de la nature mais également des commodités présentes à Archamps (boulangerie, pharmacie, crèche, écoles maternelle et primaire etc...) et la proximité immédiate de Genève.
Pour plus de renseignements, l'agence AE Immobilier est à votre disposition. Mathilde Hubert est disponible au 06 43 06 72 85.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800€ et 3840€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 800 € et 3 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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Détails des diagnostics énergétiques
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