*À Vendre : Villa Neuve de 3 Chambres à Diconne**

Découvrez cette magnifique villa neuve située dans la charmante commune de Diconne, offrant un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de modernité.

**Caractéristiques principales :**
- **Superficie généreuse** : Profitez d'une pièce de vie spacieuse de 70 m², orientée sud-est, baignée de lumière naturelle, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- **Chambres** : La villa comprend 2 chambres confortables avec placard muraux et une chambre avec son dressing attenant.
- **Salle d'eau et WC** : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle, complétée par deux WC pour plus de praticité.
- **Cellier** : Un cellier attenant pour un rangement optimisé et un espace de vie bien organisé.
- **Terrasse Carrelée** : Profitez d'une belle terrasse carrelée de 30 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente.
-**Terrain de 1600 m²*: engazonné et aménagé pour votre confort.
**Belles Prestations** : Cette villa se distingue par ses finitions de qualité et ses équipements modernes, garantissant un confort de vie optimal.

**Pourquoi choisir Diconne ?**
Diconne est une commune paisible qui offre un cadre de vie agréable, avec toutes les commodités nécessaires à proximité. Vous apprécierez la tranquillité de la vie rurale tout en étant proche des axes routiers pour un accès facile aux villes environnantes( chalon sur saone et louhans à 20 minutes et Saint germain du bois à 10 minutes)

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa neuve alliant espace, luminosité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites de cette villa votre nouveau foyer!

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GIACOMIN Anaïs 06 09 94 57 63